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Propriété rare avec vues panoramiques exceptionnelles, intimité totale, calme absolu

  • 8 chambres
  • 7 salles de bains
  • 345 m²

Rare à la vente, cette propriété à rénover occupe une position dominante au sommet d'une colline privée, offrant une vue panoramique à 360° sur un environnement naturel préservé. Véritable havre de paix, ce domaine exceptionnel bénéficie d'une tranquillité absolue et s'étend sur 17,5 hectares.

Offrant des vues panoramiques époustouflantes sur la mer et les collines environnantes, cette propriété se compose de deux villas indépendantes :

La villa principale, d'une superficie d'environ 350 m² est répartie sur trois niveaux comprenant :
Un élégant hall d'entrée, un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une grande cuisine séparée avec cheminée, 5 chambres, 5 salles de bains, un bureau. Au rez-de-jardin : deux caves et une buanderie.

La seconde villa, d'environ 96 m², est répartie sur deux niveaux et dispose de deux appartements indépendants avec chacun un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. La seconde villa dispose également d'un garage.

Véritable écrin de nature, cette propriété unique séduira les amateurs de lieux rares grâce à son intimité absolue, sa position dominante et sa vue panoramique exceptionnelle.

En savoir plus

Général

  • Référence V3589VA
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 345 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rénover
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer Montagnes

Localisation

Surfaces

  • 8 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 3 Salons
  • 1 Salle à manger
  • 1 Bureau
  • 1 Buanderie
  • 1 Cave
  • 2 Garages
  • 1 Terrain 175000 m²

Services

  • Air conditionné
  • Vide sanitaire
  • Cheminée
  • Maison de gardien
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Centre ville 8 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : F

Émission de gaz à effet de serre : F

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4758 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 242 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10110€ ~ 13740€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Médias

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