Michaël Zingraf Bassin d’Arcachon vous présente cette maison familiale réalisée par l’entreprise GAUME en 2009, située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, au cœur du quartier Haïtza, à proximité immédiate des plages, de la Corniche et des adresses emblématiques du Bassin.
Implantée sur une parcelle arborée d’environ 780 m², cette villa développe près de 140 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et préservé. Le quartier bénéficie d’un équilibre particulièrement recherché entre proximité des plages océanes, accès rapide aux plages du Bassin et vie quotidienne facilitée par les commerces et infrastructures accessibles à pied ou à vélo. Ce secteur du Pyla-sur-Mer demeure aujourd’hui l’un des emplacements les plus recherchés du Bassin d’Arcachon, aussi bien pour une résidence secondaire familiale que pour un investissement patrimonial bénéficiant d’une forte demande locative saisonnière.
La maison reprend les codes architecturaux basco-landais propres aux réalisations GAUME, avec une implantation pensée pour privilégier les volumes de réception et les espaces extérieurs. La pièce principale, d’environ 40 m², s’organise autour d’une cheminée et d’un espace cuisine ouvert. Elle bénéficie d’un accès direct vers une première terrasse dominante d’environ 20 m². Deux autres terrasses en rez-de-jardin prolongent les espaces de vie dans une atmosphère plus intime, au cœur d’un jardin exposé sud particulièrement agréable durant toute la saison.
L’ensemble de la parcelle a été conçu pour conserver une circulation fluide entre les différents espaces extérieurs tout en préservant l’intimité des lieux. Les raccordements nécessaires à l’implantation d’une piscine ont déjà été prévus dans la partie sud du jardin, permettant d’envisager une évolution cohérente de la propriété sans modification structurelle importante.
La distribution intérieure permet une occupation familiale confortable avec une organisation adaptée aux séjours prolongés et à la réception. La propriété comprend cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont plusieurs disposent d’un accès indépendant vers l’extérieur, configuration particulièrement recherchée dans le cadre d’une utilisation familiale ou d’une exploitation locative haut de gamme. Trois salles d’eau ainsi que deux WC complètent l’ensemble.
Le bon état général de la maison, la qualité de construction de l’entreprise GAUME ainsi que la superficie de la parcelle constituent aujourd’hui des critères particulièrement recherchés dans ce secteur du Pyla où les biens récents bénéficiant d’un environnement résidentiel préservé restent rares.
Un cabanon de jardin ainsi qu’un stationnement permettant d’accueillir deux véhicules sur la parcelle viennent compléter cette propriété.
Cette villa familiale d’environ 140 m² habitables propose cinq chambres, plusieurs terrasses ouvertes sur un jardin exposé sud, un environnement résidentiel recherché et un potentiel d’évolution avec piscine dans le quartier Ha(a)ïtza.
Une propriété pensée pour profiter pleinement du Pyla-sur-Mer, entre plages, forêt et vie de quartier.