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Pyla-sur-Mer - Plage à pieds

  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 148 m²

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose cette élégante villa entièrement rénovée en 2021, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la plage.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le séjour avec cuisine américaine entièrement équipée développe environ 68 m² et bénéficie d’un plafond cathédrale avec charpente apparente, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une terrasse ouverte sur la nature et les arbres environnants.

Le niveau inférieur accueille trois suites disposant chacune de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes.

À l’extérieur, une vaste terrasse en bois accompagne une piscine chauffée au sel, véritable invitation à la détente dans un cadre préservé et confidentiel.

Un bien offrant un cadre de vie privilégié, entre confort contemporain et esprit bassin.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1411
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 148 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Forêt

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de douche
  • 1 Buanderie
  • 2 Toilettes
  • 1 Terrain 580 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • Golf 6 kilomètres
  • Médecin
  • Mer 5 minutes
  • Plage 7 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640€ ~ 2290€

Médias

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Vente Maison Pyla-sur-Mer
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