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Pyla sur Mer - Une propriété en lisière de forêt et à proximité immédiate du Golf d'Arcachon

  • 4 chambres
  • 165 m²

Michaël Zingraf Real Estate vous propose cette élégante propriété, à proximité des plages du Pyla et du quartier des Abatilles.

Lumineuse toute la journée grâce à son exposition plein sud, la maison s’ouvre sur un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé avec des espaces variés, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité.

La maison dispose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, pensée comme un véritable espace privé, alliant confort et sérénité, et un grand bureau.

Un studio indépendant complète l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager un espace de travail au calme.

À l’extérieur, la propriété dévoile son véritable atout : une très grande piscine chauffée, parfaitement intégrée dans un environnement paysager remarquable. Un espace de vie à part entière, invitant à profiter pleinement des beaux jours et à savourer chaque instant dans une atmosphère de vacances.

La proximité immédiate d’une forêt préservée, non constructible, confère à cette propriété une sensation rare d’espace et de connexion avec la nature.

Une maison de charme au Pyla, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié, entre élégance, nature et douceur de vivre.

Un bien singulier, à découvrir sans tarder.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1488
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 165 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Forêt

Localisation

Surfaces

  • 1 Studio 15 m²chambre avec salle d'eau et WC
  • 1 Cuisine d'été
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Chambre 12 m²climatisée. Accès terrasse
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Suite 29 m²Chambre climatisée, dressing, salle d'eau (bain, douche, WC). Accès terrasse
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Bureau 18 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 62 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Buanderie 13 m²

Services

  • Cheminée
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Stores
  • Vidéophone

Proximités

  • Aéroport 55 kilomètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Gare TGV 3 mètres
  • Golf 800 mètres
  • Plage 2 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2240€ ~ 3040€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Pyla-sur-Mer
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