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NICE GAIRAUT – VILLA MODERNE – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE

  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 266.9 m²

Située dans un domaine privé, sécurisé du quartier résidentiel de Gairaut, cette propriété contemporaine d’environ 270 m² répartis sur 3 étages desservis par un ascenseur bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur Nice et au-delà sur la mer Méditerranée.

La villa bien pensée, offre toute l’intimité que vous attendez.

Elle se compose :
. d’un généreux espace salon/salle-à-manger s'ouvrant sur le jardin et l’espace sur piscine
. d’une vaste cuisine aménagée et équipée ultra moderne avec espace dînatoire
. de 3 chambres ensuite chacune avec salle-de-bains/douche et de nombreux espaces de rangement
. une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de cinéma ou de gym.
. un espace buanderie équipée, un local technique.
En complément, le garage de plain-pied peut aisément abriter jusqu'à 4 véhicules, apportant une sécurité optimale et est également desservi par l’ascenseur.

Le jardin en partie plat (2249 m²) conplanté accueille une belle piscine à débordement ainsi qu’ un jacuzzi, créant un lieu de détente unique avec une vue panoramique captivante sur la mer et la ville de Nice de jour comme de nuit.

Une propriété dans un environnement calme située à deux pas de la ville et de ses commodités.

Une visite s’impose !

En savoir plus

Général

  • Référence V1827SJ
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 266.9 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer Ville

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2275 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Chambre
  • 1 Garage
  • 1 Cuisine
  • 1 Salle à manger
  • 1 Séjour
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Toilettes
  • 1 Terrasse

Services

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Mer
  • Parc
  • Piscine publique
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5681 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 4

Règlementation

  • Loi Carrez 266.90 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1323€ ~ 1791€

Médias

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Gallerie

Vente Villa Nice Gairaut
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