Découvrez cette somptueuse villa contemporaine construite en 2022, située au cœur de Marrakech, offrant un cadre de vie luxueux, moderne et parfaitement équipé. D’une superficie de 736 m² construits sur un terrain titré de 748 m², avec jouissance de 3200 m², cette propriété est un véritable bijou alliant confort, design et technologie.

Caractéristiques principales :

5 chambres spacieuses, dont 3 suites à l’étage

Sous-sol aménagé : hammam traditionnel avec générateur vapeur et serpentin, salle de sport équipée Technogym, chambre indépendante avec salle de bain, buanderie et seconde cuisine

Piscine chauffée au sel avec douche extérieure à hydromassage

Rooftop avec bar, jacuzzi, toilettes et espace de rangement

Système domotique complet, caméras de surveillance, sonorisation professionnelle style club

Ascenseur Schindler 8 personnes

Chauffage au sol intégral, chauffe-eau solaire

Robinetterie Hansgrohe, double vitrage gaz argon planitherm, menuiserie aluminium à rupture thermique

Jardin paysagé éclairé avec arrosage automatique et fontaine

Exposition sud assurant une luminosité optimale toute la journée.

Détails financiers et pratiques :


Revenus locatifs : actuellement louée 10.500 Dhs/nuit, avec environ 20 nuitées par mois

Frais de syndic : 800 Dhs/mois

Entretien jardin : 1 fois par semaine, 2000 Dhs/mois

Une opportunité rare d’acquérir une villa d’exception à Marrakech, alliant luxe, confort et rentabilité. Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif de prestige.