Situé au cœur de la médina historique de Marrakech, dans le quartier prisé de Sidi Ben Slimane, à Bab Taghzout, ce riad bénéficie d'un environnement calme, familial et sécurisé, à proximité immédiate du grand parking du Riad Laârouss, à quelques pas des souks et à environ 10 minutes de la gare routière de Bab Doukkala.

Un quartier animé et authentique, avec marchés locaux, commerces et toutes commodités à portée de main.

Un cadre résidentiel international, avec des voisins italiens, britanniques et français, créant une atmosphère à la fois locale et ouverte.

Dès l'entrée, une atmosphère apaisante se dégage.

Une véritable sérénité imprègne la propriété, accentuée par des proportions harmonieuses, de belles hauteurs sous plafond, une lumière naturelle abondante et une circulation fluide.

Conçu dans les années 1970 par un architecte français, le riad offre une base architecturale solide et équilibrée, avec des proportions idéales pour un projet de grande qualité.

Le patio s'articule autour d'un majestueux jacaranda de plus de 12 mètres de haut, qui apporte ombre, fraîcheur et une présence naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère douce et élégante.

La structure du riad est entièrement construite en granit, lui conférant une solidité remarquable et une qualité de construction rare au sein de la médina.

Actuellement habitable en l'état, la propriété offre un potentiel d'aménagement particulièrement attractif, conforme aux standards internationaux.

Son agencement, ses volumes et sa circulation permettent une restructuration cohérente à forte valeur ajoutée.

Le riad permet actuellement la création de 6 chambres avec salle de bains privative, réparties comme suit :

– 2 suites au rez-de-chaussée

– 3 suites au premier étage

– 1 suite à créer sur la terrasse

Un espace existant au premier étage peut être transformé en une 7e suite.

La terrasse offre également la possibilité d'aménager une terrasse supérieure avec vue dégagée, notamment sur les montagnes de l'Atlas.

Cette propriété se prête parfaitement à la création d'un riad privé haut de gamme, d'une maison d'hôtes exclusive ou d'un projet hôtelier discret.

Une propriété d'exception, remarquable par ses volumes, son atmosphère et son potentiel, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech.

Titre de riad, garantissant une sérénité totale pour la transaction et la propriété – un atout rare et précieux dans la médina.