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Vue mer, design et sérénité

  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 300 m²

À seulement quelques minutes de la côte et à 25 minutes de l’aéroport de Nice, cette villa contemporaine d’environ 300 m², entièrement rénovée par une décoratrice de la région, vous plonge dans une atmosphère lumineuse, raffinée et résolument méditerranéenne.

Un ascenseur vous mène directement depuis le parking jusqu’à la maison, où volumes généreux et finitions soignées s’harmonisent avec la nature environnante.

L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte, suivie d’une salle à manger et d’un salon lumineux, le tout s’ouvrant largement sur une terrasse et une très vaste piscine. Chaque détail a été pensé pour une vie dedans-dehors fluide et agréable.

La villa dispose de trois suites, chacune avec sa propre terrasse privée, ainsi que d’un bureau/coin lecture à l’étage. Une chambre indépendante avec salle de bain accueille confortablement les invités, tandis qu’un grand espace polyvalent avec salle d’eau peut être aménagé selon vos envies : salle de sport, studio ou atelier.

Le jardin, planté d’une soixantaine d’oliviers, complète ce cadre idyllique. L’inspiration des Cyclades se mêle ici au confort contemporain, dans un lieu calme, élégant et prêt à vivre.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIOP1057
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 300 m²
  • Type de chauffage Cheminée
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 7633 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Bureau
  • 1 Cellier
  • 1 Entrée
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Salle à manger
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Dressing
  • 1 Salle de bains
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Cellier

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Domotique

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Centre ville 6 minutes
  • Plage 25 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2828 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 256.85 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3040€ ~ 4120€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Villa Le Rouret
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