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Villa de Charme à Aiguebelle – Vue Mer & Plage à Pied

  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 120 m²

Idéalement située à Aiguebelle, au Lavandou, à seulement quelques pas de la plage, cette villa pleine de charme offre un cadre de vie rare et recherché, alliant confort, vue mer et accès direct à la Méditerranée.

Entièrement rénovée, cette propriété d’environ 120 m² s’étend sur un superbe terrain paysager de près de 1 500 m², agrémenté de jardins soignés et d’arbres fruitiers. Son architecture provençale, subtilement revisitée par des touches contemporaines, ses finitions élégantes et ses généreux espaces extérieurs lui confèrent un caractère unique.

La villa se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un grand espace de rangement complètent l’intérieur.

À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente, au cœur de jardins méditerranéens. Un garage vient parfaire l’ensemble.

Un bien rare, à deux pas de l’une des plus belles plages du Lavandou.

En savoir plus

Général

  • Référence V2148ST
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 120 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Est
  • Vue Aperçu Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 1491 m²
  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Séjour/cuisine 38 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Stock / Réserve 10 m²
  • 1 Garage 18 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Jeu de boules
  • Terrain de jeux

Proximités

  • Aéroport 30 kilomètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Cinéma 4 kilomètres
  • Commerces 100 mètres
  • Gare TGV 30 kilomètres
  • Mer 80 mètres
  • Plage 80 mètres
  • Port 3 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1524 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 900€ ~ 1280€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Propriété Le Lavandou
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