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Proche plages - MAISON 5 chambres

  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 192 m²

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous présente une belle opportunité immobilière sur le très prisé Bassin d’Arcachon.
Située dans un environnement recherché, à quelques pas des commerces et bénéficiant d’un accès direct aux plages de l’Atlantique, cette élégante propriété d’environ 190 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort et sérénité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse ensoleillée avec piscine, idéale pour savourer les beaux jours. La maison comprend 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

Les amateurs d’espaces naturels profiteront également de la proximité de la Dune du Pilat, accessible en seulement 4 km grâce à la piste cyclable.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1191
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 192 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Salon
  • 1 Séjour
  • 1 Mezzanine
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles de douche
  • 1 Cellier
  • 1 Lingerie
  • 1 Terrain 880 m²

Services

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Golf 8 minutes
  • Lac 8 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Salle de sport 3 minutes
  • Supermarché 1 minute

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810€ ~ 2510€

Médias

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Gallerie

Vente Maison La Teste-de-Buch
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