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Maison d'architecte - Quartier stratégique -

  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 130 m²

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa d'architecte située dans un quartier stratégique de La Teste de Buch, sur le bassin d'Arcachon. Cette villa est idéalement située à proximité des commerces et à moins de 10 minutes en voiture des plages d'Arcachon et de Pyla-sur-Mer.

La villa offre de beaux volumes avec une pièce de vie généreuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, tandis que l'étage en mezzanine offre un coin nuit, un espace bureau et une seconde salle d'eau.

Le jardin de la propriété est bucolique et offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage double vient compléter cet ensemble de prestige.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa d'exception sur le bassin d'Arcachon, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1124
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 130 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Pièce de vie
  • 1 Cuisine équipée
  • 3 Chambres
  • 1 Mezzanine
  • 2 Salles de douche
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 880 m²
  • 1 Garage

Services

  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Piscine publique 2 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis 3 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : F

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 578 869 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.2% ( 30 100 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Règlementation

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Médias

Pas d'informations disponibles

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Vente Maison La Teste-de-Buch
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