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À Deux Pas du Bassin – Maison de 100 m² avec Jardin et Garage

Exclusivité
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 100 m²

Michael Zingraf Real Estate d’Arcachon présente cette maison de 100 m² située à La Teste-de-Buch, sur une parcelle de 400 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle comprend trois chambres, un salon de 30 m² ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et deux salles d’eau. Un garage complète ce bien.

Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Les plages et le Bassin d’Arcachon sont accessibles en quelques minutes, permettant de profiter facilement des activités nautiques, des balades en bord de mer et des paysages préservés de la région.

Le Bassin d’Arcachon est un territoire d’exception, entre océan et forêts de pins. Ses ports ostréicoles, ses villages pittoresques et ses dunes emblématiques en font un lieu recherché, propice aux découvertes et aux loisirs en plein air. Les amateurs de gastronomie apprécieront les produits du terroir, notamment les huîtres locales et les spécialités maritimes. Un cadre privilégié, entre nature et authenticité.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1219
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 100 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Ouest

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Terrain 400 m²

Services

  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Thermostat connecté

Proximités

  • Commerces 1 kilomètre
  • École primaire 1 kilomètre
  • Gare 3 kilomètres
  • Gare TGV 5 kilomètres
  • Golf
  • Mer 3 kilomètres
  • Plage 3 kilomètres
  • Supermarché 1 kilomètre
  • École secondaire 1 kilomètre

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 699€ ~ 947€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison La Teste-de-Buch
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