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Villa avec vue mer et piscine sur les hauteurs de Gigaro

  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 173.39 m²

Nichée sur les hauteurs de Gigaro, cette propriété bénéficie d’une agréable vue mer s’étendant jusqu’au Cap Lardier. Son exposition Sud-Ouest lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un environnement calme et préservé, à proximité des plages et du centre de La Croix-Valmer, avec un accès rapide à Ramatuelle et Saint-Tropez.

Implantée sur un terrain plat et paysager de 1 166 m², la villa, réalisée au début des années 2000 par un architecte de renom, développe plus de 170 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Elle offre de vastes terrasses ensoleillées, une piscine, plusieurs emplacements de stationnement ainsi qu’un garage.

Le niveau principal s’ouvre sur une entrée desservant un espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cuisine et salle à manger, prolongé par un salon. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À l’étage, deux premières chambres en suite disposent chacune de leur salle de bains.

En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, se trouvent deux chambres supplémentaires, deux salles de bains ainsi qu’une buanderie, formant un espace indépendant idéal pour recevoir famille et invités.

En savoir plus

Général

  • Référence V2204ST
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 173.39 m²
  • Surface totale 200 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 39 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Garage 25 m²
  • 1 Terrain 1234 m²

Services

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 55 kilomètres
  • Centre ville 5 kilomètres
  • Gare TGV 55 kilomètres
  • Mer 1 kilomètre
  • Plage 3 kilomètres
  • Port 8 kilomètres
  • Supermarché 5 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 3 088 429 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.78% ( 178 571 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2790 € / an
  • Charges 3000 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 170 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Propriété La Croix-Valmer
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