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Propriété d’exception au calme absolu entre La Croix-Valmer et Gassin

  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 194 m²

Niché au cœur de la nature, ce bien d’exception offre un cadre de vie rare entre La Croix-Valmer et Gassin, à seulement 8 minutes de la plage de Gigaro.

Exposée sud-ouest, cette villa de charme entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant le calme absolu d'une vue dégagée sur les collines à la proximité immédiate du littoral.

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 3 500 m², la propriété est agrémentée d’une piscine avec son pool house.

L'intérieur se distingue par un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et volumineux. Côté nuit, la villa dispose de 5 chambres confortables et de 4 salles de bains.

Alliant le charme de l'authentique au confort moderne de sa rénovation récente, cette propriété est un véritable havre de paix, idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île de Saint-Tropez.

En savoir plus

Général

  • Référence V2250ST
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 194 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Exposition Sud, Sud-ouest

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour 46 m²
  • 1 Cuisine équipée 13 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Patio 25 m²
  • 1 Terrasse 36 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Terrain 3500 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Thermostat connecté
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 50 kilomètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Commerces 2 kilomètres
  • Gare TGV 50 kilomètres
  • Golf 6 kilomètres
  • Mer 5 kilomètres
  • Plage 5 kilomètres
  • Port 8 kilomètres
  • Supermarché 2 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 2 583 262 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.65% ( 120 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1509 € / an
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1220€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Propriété La Croix-Valmer
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