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Grande maison au calme avec belle vue mer

  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 300 m²

L’agence Michael Zingraf vous présente cette superbe maison de prestige située à Gujan-Mestras, en première ligne, offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon. Installée au sein d’un petit lotissement intimiste et sécurisé, cette propriété marie parfaitement élégance et confort.

La villa propose quatre chambres généreuses, dont une suite parentale, constituant un espace de vie idéal pour une famille. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour accueillir et partager de beaux moments.

Les prestations haut de gamme se poursuivent avec un grand dressing, une cave à vin pour les passionnés d’œnologie, ainsi qu’une piscine et un jacuzzi permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère sereine. Les commerces se trouvent à proximité pour un quotidien facilité.

Pour les amateurs de cinéma, une salle dédiée complète ce bien d’exception. Cette maison est un véritable havre de paix où la tranquillité se conjugue avec raffinement. Une opportunité rare pour vivre dans un environnement privilégié en bord de mer.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1299
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 300 m²
  • Surface totale 400 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Séjour 45 m²
  • 1 Cuisine 36 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Suite 36 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dressing 34 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Cave à vin 4 m²
  • 1 Hammam 6 m²
  • 1 Dégagement 13 m²
  • 1 Cinéma 12 m²
  • 1 Palier 20 m²
  • 1 Remise 30 m²
  • 1 Local technique 6 m²
  • 1 Garage 65 m²

Services

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Cinéma
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Salle de sport

Proximités

  • Aéroport 50 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Mer 50 mètres
  • Piscine publique 8 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4019 € / an
  • Charges 1024 €

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3040€ ~ 4170€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Gujan-Mestras
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