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QUARTIER LA HUME - VILLA 7 PIÈCES AVEC PISCINE

  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 205 m²

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette élégante villa située dans le quartier recherché de La Hume, à deux pas des commerces et de la gare.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété de 7 pièces développe environ 205 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Elle se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie attenante.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire) et dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires, dont deux disposent de leur propre salle d’eau et une salle d'eau complémentaire. À l'étage, certaines chambres donnent accès à un solarium.

Le jardin paysager d’inspiration californienne abrite une piscine, un pool-house avec cuisine d’été à aménager, ainsi qu’un garage complétant ce bien d’exception.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1257
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 205 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Pièce de vie 41 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Suite 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Cuisine d'été 19 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Terrain 1110 m²

Services

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Panneaux solaires
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximités

  • Autoroute 2 kilomètres
  • Centre ville 500 mètres
  • École primaire 350 mètres
  • Gare TGV 950 mètres
  • Golf 6 kilomètres
  • Parc 300 mètres
  • Plage 1 kilomètres
  • Port 1 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1386€ ~ 1876€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Gujan-Mestras
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