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Villa provençale dans un domaine sécurisée vue mer

  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 174.43 m²

Au cœur de Grimaud, dans un domaine privé parmi les plus recherchés du golfe de Saint-Tropez, cette élégante villa offre une expérience de vie où le luxe s'exprime avec naturel.

Dominant la baie, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur le golfe de Saint-Tropez, véritable tableau vivant qui accompagne chaque instant de la journée.
Le bleu intense de la Méditerranée, les voiliers glissant à l'horizon et les lumières changeantes du littoral composent un panorama dont on ne se lasse jamais.

Dans cet environnement privilégié, où calme, sécurité et discrétion se conjuguent à merveille, la propriété profite d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate du prestigieux golf de Beauvallon.
Le domaine offre un cadre de vie rare, pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, tout en permettant de rejoindre rapidement les plages, les ports, les restaurants et les adresses emblématiques de Sainte-Maxime et de Saint-Tropez.

Développant environ 174,43 m² habitables, la villa séduit par l'équilibre de ses volumes, la luminosité de ses espaces et son atmosphère chaleureuse.
Les larges baies vitrées ouvrent généreusement les pièces de vie sur les terrasses couvertes, le jardin paysager et la mer, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger et deux espaces salon, devient naturellement le cœur de la maison, un lieu où partager des moments privilégiés dans une ambiance raffinée et conviviale.
La cuisine entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie et s'intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour recevoir avec élégance.

La propriété dispose de cinq chambres, offrant une remarquable capacité d'accueil pour une résidence principale comme pour une maison de vacances de standing.
Quatre chambres bénéficient chacune de leur salle de bains privative, garantissant un confort absolu à leurs occupants.
L'une d'entre elles a été aménagée en studio indépendant, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel dans une parfaite autonomie.
Les trois autres chambres situées au rez-de-chaussée profitent d'un accès direct vers les espaces extérieurs, offrant un cadre de vie aussi agréable qu'intimiste.
Cette organisation particulièrement fonctionnelle répond parfaitement aux attentes d'une clientèle recherchant confort, flexibilité et qualité de vie.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à savourer pleinement la douceur du climat méditerranéen.
La piscine privée, tournée vers le golfe de Saint-Tropez, devient le point de rencontre naturel des longues journées d'été.
Les terrasses offrent de multiples espaces de détente où déjeuner face à la mer, partager un apéritif au coucher du soleil ou simplement contempler le panorama dans une atmosphère de sérénité absolue.
Un terrain de pétanque complète cet art de vivre typiquement provençal, où chaque instant prend une saveur particulière.

Au-delà des prestations de la villa, le domaine propose des équipements exclusifs qui renforcent encore le caractère privilégié de cette adresse.
Les résidents bénéficient d'un accès privé à une plage confidentielle, de deux piscines communes, dont un bassin de 25 mètres et une piscine dédiée aux enfants, ainsi que d'un court de tennis, d'un terrain de volley-ball et d'une aire de jeux.
Ces infrastructures offrent un confort de vie exceptionnel et permettent de profiter pleinement des plaisirs de la Côte d'Azur dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu.

Un vaste espace de stationnement complète harmonieusement les prestations de cette propriété, facilitant l'accueil des invités et le confort du quotidien.

Grimaud demeure l'une des communes les plus emblématiques du golfe de Saint-Tropez.
Son authenticité provençale, son patrimoine, son environnement naturel préservé et sa proximité immédiate avec les plus belles plages de la Côte d'Azur en font une destination particulièrement convoitée.
Les propriétés offrant à la fois une vue panoramique sur la mer, un domaine privé, des prestations haut de gamme et un accès privilégié aux loisirs figurent parmi les biens les plus rares du marché.

Réunissant environ 174 m² habitables, cinq chambres, une vue exceptionnelle sur le golfe de Saint-Tropez, une piscine privée, un magnifique jardin paysager et les prestations exclusives d'un domaine prestigieux, cette villa incarne avec élégance l'art de vivre méditerranéen.

Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, intimité et émotion, destinée à une clientèle en quête d'une adresse d'exception sur la Côte d'Azur.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIST1859
  • Surface 174.43 m²
  • Surface totale 244.13 m²
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Vue Dégagée Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 1750 m²
  • 1 Garage 33 m²
  • 1 Buanderie 23 m²
  • 1 Atelier 11 m²
  • 1 Salon 74 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Suite 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Suite 14 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Suite 15 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Studio
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Services

  • Internet
  • Cheminée
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Jeu de boules

Proximités

  • Plage

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
AGES (Gaz à Effet de Serre)

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Loi Carrez 174.43 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3750€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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