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Magnifique appartement contemporain à la vue mer féerique

  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 148.52 m²

Situé dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes, ce spacieux appartement d’angle d’environ 140 m² occupe une position privilégiée au sein d’une résidence sécurisée avec parc paysager et piscine.

Entièrement rénové en 2021, cet appartement en excellent état séduit par un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse d’angle. Profitez d'une vue panoramique dégagée sur la Méditerranée et les îles de Lérins, sans vis-à-vis, pour une expérience de vie rare. La cuisine ouverte contemporaine, parfaitement équipée avec îlot central, complète harmonieusement l’espace de réception.

Deux chambres en suite offrent confort et raffinement, chacune avec salle de bain privative.

Un escalier intérieur mène à un espace polyvalent supplémentaire. Cette pièce s’adapte à vos besoins : chambre d’appoint, salle de sport, bureau, avec l’avantage d'une salle d’eau privative attenante.

Les prestations et matériaux de qualité soulignent le standing de l’ensemble.

Ce bien propose également une cave ainsi qu’un garage.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4874
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 148.52 m²
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall 3 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Séjour 49 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Terrasse 77 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Alarme
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Piscine en copropriété

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Mer 3 minutes
  • Autoroute 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3215 € / an
  • Charges de copropriété 8580 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 46
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 148.52 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1630€ ~ 2220€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Appartement Cannes Californie
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