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Villa de charme exposée plein sud

  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 116.3 m²

Nichée sur un terrain paysager d'environ 850 m², cette magnifique villa en pierre allie charme authentique et confort moderne. En excellent état, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial grâce à une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger lumineuse, idéals pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres se partageant une élégante salle d'eau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une salle de douches privative, offrant intimité et confort.

Un studio indépendant attenant à la maison, actuellement aménagé en bureau, complète ce bien avec de multiples possibilités d’usage (espace de télétravail, chambre d'amis).

À l’extérieur, tout invite à la détente : une piscine chauffée, bordée de deux espaces lounge élégamment aménagés, vous promet des moments de farniente inoubliables sous le soleil.

Prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIMO3072
  • Surface 116.3 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est

Localisation

Surfaces

  • 1 Pool house
  • 1 Parking X1
  • 1 Terrain 850 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes

Services

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 35 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Énergie - Consommation conventionnelle125.6kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4.2kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1989 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1710€

Médias

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