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Grasse - Propriété composée de deux villas provençales avec vue panoramique sur la mer et les collines

  • 8 chambres
  • 4 salles de bains
  • 231 m²

Dans un cadre particulièrement enchanteur, au cœur d’une nature préservée, cette charmante propriété bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire embrassant les collines de l’arrière-pays cannois jusqu’aux Îles de Lérins.

Édifiée sur un magnifique terrain méditerranéen d’environ 5 130 m², planté de majestueux oliviers anciens, la propriété séduit par son atmosphère paisible et authentique. Une piscine nichée dans la verdure, un ravissant bassin à poissons ainsi qu’un accès immédiat à de superbes sentiers de randonnée et au Parc naturel régional des Préalpes d’Azur viennent parfaire ce véritable havre de paix.

Composée de deux maisons reliées entre elles, cette propriété offre une grande flexibilité d’usage et un potentiel remarquable. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de location indépendante ou encore à l’exercice d’une activité libérale.

La maison principale, d’environ 160 m², propose de très beaux espaces de vie baignés de lumière. Au niveau du jardin, une jolie cuisine conviviale avec espace repas et arrière-cuisine s’ouvre sur un chaleureux séjour avec cheminée. Un second salon, largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, permet de profiter pleinement de l’extraordinaire panorama sur la mer et la nature environnante.
Toujours de plain-pied, la suite parentale dispose d’un dressing, d’un accès direct à une agréable terrasse ainsi que d’une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes séparées. Une pièce supplémentaire, idéale en bureau ou chambre d’appoint, complète ce niveau.
À l’étage, trois charmantes chambres mansardées ainsi qu’une salle de bains accueillent famille et invités.

La seconde maison communicante avec l’habitation principale, comprend un salon avec cheminée, une kitchenette, une chambre avec balcon et vue mer, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains avec toilettes séparées.
En rez-de-jardin, un espace lumineux bénéficiant de larges ouvertures vitrées offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, atelier, espace bien-être, activité professionnelle indépendante ou suite supplémentaire avec petite salle d’eau/WC.

Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité immédiate, accessible à pied, d’un prestigieux complexe de tennis ainsi que d’un centre nautique ultramoderne.
À seulement quelques minutes des golfs renommés de la région, du centre historique de Grasse et de l’école internationale Fénelon, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d’art de vivre méditerranéen !

En savoir plus

Général

  • Référence V3766VA
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 231 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Dégagée Mer Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Kitchenette
  • 1 Salon
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Entrée
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Cellier
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Dressing
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Buanderie
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrain 5147 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Mer 35 minutes
  • Piscine publique 3 minutes
  • Pistes de ski 45 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 1 minute

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4051 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 159.66 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2795€ ~ 3781€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Maison Grasse
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