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Charmante villa dans un environnement bucolique

  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

Située dans un quartier recherché de Grasse et à deux pas du célèbre Domaine de la Rose by Lancôme, découvrez cette magnifique villa offrant un cadre de vie exceptionnel dans un parc paysagé de 7800m².

Cette spacieuse villa de 409 m² exposée plein sud et avec une vue dégagée jusqu’à la mer a tout pour vous séduire.

Avec un impressionnant salon cathédrale, une généreuse suite parentale de plain-pied, ses quatre autres chambres confortables, et un appartement de type 2, cette magnifique villa est idéale pour accueillir une famille nombreuse et recevoir des invités.

Dotée d'une cheminée élégante, la villa allie charme traditionnel et modernité avec son chauffage au sol et des prestations d’isolation thermique et acoustique lui permettant d’accéder à la lettre A au diagnostic du DPE.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec une piscine scintillante offrant une vue panoramique sur le paysage environnant et un aperçu mer.

Un double carport et un sous-sol complètent ce bien privilégié, alliant quiétude et proximité des commodités.

En savoir plus

Général

  • Référence V3359VA
  • Pièces 8 pièces
  • Surface totale 409 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 7800 m²
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Chambre de maître
  • 4 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 Appartement
  • 1 Mezzanine
  • 1 Salle de jeux
  • 1 Sous-sol
  • 1 Cave

Services

  • Cheminée
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Abri de voiture
  • Panneaux solaires
  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique

Proximités

  • Centre ville 4 kilomètres
  • Commerces 2 kilomètres
  • École primaire 4 kilomètres
  • École secondaire 4 kilomètres
  • Golf 6 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 6978 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2310€

Médias

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