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Charmante Bastide avec vue panoramique collines et mer

  • 6 chambres
  • 5 salles de bains
  • 353 m²

Dans un environnement résidentiel d’exception, au cœur d’un cadre naturel préservé et enchanteur, à seulement quelques minutes de Châteauneuf-Grasse, se niche cette authentique bastide de charme.

Bénéficiant d’une position dominante, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur Grasse, capitale mondiale du parfum, les collines environnantes et jusqu’à la mer.

Développant environ 350 m² habitables, la propriété propose quatre suites, dont une vaste suite parentale avec dressing et élégante vue mer.

En rez-de-jardin, le spacieux séjour avec salle à manger et cheminée s’ouvre, par deux larges portes-fenêtres, sur de superbes terrasses baignées de lumière. La maison dispose également d’une grande cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi que d’un bureau avec terrasse privative et d’une chambre d'appoint.
Prolongeant harmonieusement la cuisine, un magnifique jardin d’hiver entièrement ouvrable grâce à trois grandes baies vitrées coulissantes accueille aujourd’hui la salle à manger. Cela souligne un art de vivre convivial et méditerranéen, où les espaces intérieurs se fondent harmonieusement avec les terrasses et le jardin.

Un studio indépendant, comprenant un salon, une chambre et une salle de bains, complète ce lieu de vie chaleureux et accueillant.

Le terrain de 1,3 hectare compte plus de 55 oliviers, pour la plupart centenaires, de majestueux cyprès, ainsi que de nombreux agrumes, figuiers et autres essences méditerranéennes.
Une piscine, ainsi que trois garages et de nombreuses places de stationnement, viennent parfaire cet ensemble rare, idéal pour créer un véritable art de vivre provençal.

À seulement 35 minutes de l’aéroport de Nice et de Cannes, la propriété bénéficie également de la proximité de golfs renommés, de toutes les commodités et de belles adresses gastronomiques.

En savoir plus

Général

  • Référence V3556VA
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 353 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 13017 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Vestiaire
  • 1 Toilettes
  • 1 Cave
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 1 Jardin d'hiver
  • 1 Bureau
  • 1 Chambre d'enfants
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Dressing
  • 2 Salles de douche / toilettes
  • 2 Chambres
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Salon
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 3 Garages

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Centre ville 4 minutes
  • Commerces 4 minutes
  • Golf 7 minutes
  • Mer 35 minutes
  • Supermarché 4 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : B

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 702 308 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.82% ( 99 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 6000 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 353.09 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4258€ ~ 5760€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Vente Maison Grasse
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