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Bastide d’Exception du XVIIe siècle – Élégance et Authenticité au cœur de la campagne grassoise

  • 7 chambres
  • 7 salles de bains
  • 375 m²

Cette impressionnante bastide du XVIIe siècle, agrandie au XIXe siècle et entièrement rénovée en 2015, est située sur un magnifique terrain d’environ 2 hectares.
Elle bénéficie d’une piscine de nage avec son pool-house, le tout dans un cadre naturel préservé !

Exposée sud-ouest, la propriété offre une vue époustouflante sur la campagne grassoise, avec un aperçu mer.

Par une grande entrée, vous accédez à un spacieux salon agrémenté d’une cheminée à insert et de larges baies vitrées à galandage, s’ouvrant sur une jolie terrasse entourée de murs en pierre et d’oliviers.
Le bureau, au charme indéniable, met en valeur de magnifiques voûtes anciennes.
La grande cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une vue dégagée sur les collines de Grasse. Par la salle à manger, vous accédez également directement à la terrasse et au jardin.

À l’étage, la chambre de maître dispose de sa salle de bains en suite, d’un dressing, et d’un aperçu mer sur la baie de Mandelieu.
Deux autres belles chambres avec salles de douche privatives complètent ce niveau, ainsi qu’un espace bureau ou lingerie bénéficiant d’un accès indépendant vers l’extérieur.

Le deuxième étage offre quant à lui quatre grandes chambres mansardées, lumineuses, toutes dotées de leur propre salle d’eau en suite — idéales pour recevoir famille ou amis.

Attenante à la maison, une dépendance d’environ 100 m² séduit par son fort potentiel ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une ancienne écurie et d’une petite cave, et à l’étage, d’une grande pièce de 70 m², entièrement aménageable selon vos projets !

Un garage complète la propriété, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.

Le terrain se compose de pelouses soigneusement entretenues, de restanques plantées d’oliviers cailletiers (variété typique de la région), de plantes et arbustes méditerranéens, ainsi que de parties boisées et de terres agricoles. Il est également possible d’acquérir environ 8 hectares de terrain agricole supplémentaire.

Située à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Nice et de Cannes, à proximité immédiate de plusieurs golfs renommés et à 10 minutes d’écoles prestigieuses, cette bastide d’exception offre un cadre de vie unique, alliant charme historique, confort moderne et douceur de vivre provençale.

En savoir plus

Général

  • Référence V3429VA
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 375 m²
  • Surface totale 480 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Mer Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 20000 m²
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 7 Chambres
  • 2 Bureaux
  • 3 Salles de bains / toilettes
  • 4 Salles de douche / toilettes
  • 1 Dépendance
  • 1 Atelier
  • 1 Garage
  • 5 Parkings intérieurs
  • 1 Pool house

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Portail électrique

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Centre ville 15 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Golf 9 minutes
  • Hôpital/clinique 1 minute
  • Mer 25 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Énergie - Consommation conventionnelle38kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions1kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4354 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1153€ ~ 1561€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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