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Arrière-pays niçois - Superbe propriété dans un écrin de verdure

Vendu
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 239.25 m²

Rare. À quelques minutes à pied, et faisant face au charmant village de Gattières, superbe propriété entièrement rénovée avec goût et nichée dans un écrin de verdure.
Ancienne bergerie édifiée sur un terrain d’environ 3 800m2, la propriété offre, dans de beaux volumes et sous de belles hauteurs sous plafond, 5 chambres, dont 3 suites avec dressings et salles de bain en suite.
De plain pied, un superbe séjour/salle à manger avec cheminées et une large cuisine ouvrent sur une grande terrasse semi-couverte bénéficiant de plusieurs espaces propices à la détente.
Le jardin, magnifiquement arboré d’oliviers et d’arbres fruitiers, est une invitation au calme et à la nature.
Grand parking pour environ 7 voitures, abri voiture transformable en garage, atelier, poulailler, cave/cave à vin et piscine chauffée viennent compléter cette offre d’exception.

En savoir plus

Général

  • Référence MZISP1891
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 239.25 m²
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Panoramique Collines Village

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 3800 m²
  • 1 Atelier 19 m²
  • 1 Local technique 12 m²
  • 1 Terrasse 47 m²
  • 1 Parking pour 7 vehicules
  • 1 Cave 28 m²
  • 1 Hall d'entrée 23 m²avec bibliothèque
  • 1 Séjour 28 m²avec cheminée, ouvrant sur terrasse
  • 1 Salle à manger 29 m²avec cheminée
  • 1 Cuisine équipée 20 m²ouvrant sur terrasse
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Toilettes 3 m²invités
  • 1 Chambre de maître 26 m²en suite
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre de maître 21 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²/ bureau
  • 1 Chambre de maître 18 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 17 m²/ salle de jeux

Services

  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Air conditionné

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Commerces

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Énergie - Consommation conventionnelle110.4kWh/m².an
Énergie - Estimation des émissions3.5kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3260 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1616€ ~ 2188€

Médias

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Gallerie

Vente Villa Gattières
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