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Propriété exceptionnelle pieds dans l'eau

Exclusivité
  • 4 chambres
  • 5 salles de bains
  • 319.69 m²

Exclusivité
Cette propriété exceptionnelle de style “Belle Epoque” pieds dans l’eau offre une vue à couper le souffle s’étendant des montagnes jusqu’au phare de St Jean Cap Ferrat et sur la rade de Villefranche.
Les 4700 m2 de parc clos, paysagés et complantés de magnifiques essences méditerranéennes et exotiques, pourvus de petits coins intimes vous appellent à la sérénité et au repos.
La villa principale comprend au rdc un vaste séjour / salle à manger, une cuisine ouvrant sur la piscine à débordement et des terrasses
A l'étage 3 chambres en suite dont une master.
Au Rez de jardin, un second salon / bureau et une 4éme chambre.
Une petite maison "de pêcheur" située au bord de l’eau, bénéficie d'une terrasse sur la Méditerranée et d'une pièce de stockage pour les engins nautiques.
Elle possède un accès privé direct à la mer.
5 places de parking, cave à vin. Propriété entièrement sécurisée.

En savoir plus

Général

  • Référence V1271SJ
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 319.69 m²
  • Surface totale 435.69 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Panoramique Mer Ciel

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 4700 m²face à la rade de Villefranche, accés privé direct à la mer
  • 5 Parkings
  • 1 Terrasse Sur le toit
  • 1 Dépendance 33 m²Ancien fortin au bord de l'eau entièrement restauré en maison de gardien ou d'invités : Séjour/Cuisine (30.28m²) et Salle de douche/Toilettes (3.11m²)
  • 1 Autre cave à vin aménagée
  • 1 Séjour 68 m²sur terrasse et jardin, pleine vue mer et Cap Ferrat
  • 1 Cuisine 24 m²ménagée, sur terrasse, pleine vue mer
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Salon 58 m²sur terrasse semi abritée avec possibilité d'en faire 2 belles chambres supplémentaires
  • 1 Chambre de maître 22 m²sur terrasse, tout un pan de mur équipé de placards aménagés sur mesure
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Chambre de maître 29 m²avec balcon et dressing
  • 1 Salle de bains 7 m²avec fenêtre
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre de maître 21 m²tout un pan de mur équipé de placards aménagés sur mesure
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²avec fenêtre
  • 1 Chambre 20 m²avec placard
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Grenier 83 m²combles aménagés en atelier de peinture
  • 1 Salle de douche / toilettes

Services

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Maison de gardien
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Buanderie commune
  • Télédistribution
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Abri de voiture
  • Internet

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Palais des congrès 10 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 5 minutes
  • Route principale
  • Supermarché 5 minutes
  • Tram 10 minutes
  • Université 15 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : E

Émission de gaz à effet de serre : B

Énergie - Consommation conventionnelle282kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions9kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 7759 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 319.69 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

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