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Villa contemporaine clés en main, belle vue mer, à 10 minutes de Monaco.

  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 163 m²

À seulement dix minutes de Monaco, au cœur du recherché secteur d'Èze Bord-de-Mer, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié où le calme, une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée et la douceur de vivre se conjuguent parfaitement.

Depuis les principaux espaces de vie et de nuit, comme depuis les terrasses et la piscine, le regard se porte sur le panorama de la Méditerranée, offrant un cadre apaisant dont les couleurs évoluent au fil des heures.

Entièrement rénovée avec soin, la villa se présente aujourd'hui dans un parfait état et constitue une véritable villa « clés en main », idéale pour profiter immédiatement de la Côte d'Azur.

L'absence de vis-à-vis, la facilité d'accès ainsi que sa luminosité grâce à sa belle exposition et associée à de larges baies vitrées, lui confèrent une adresse de premier choix. 

Une pergola ainsi qu'un charmant jardin paysager aux essences méditerranéennes viennent compléter les espaces extérieurs, créant une atmosphère intimiste et facile à entretenir.

Cette villa conviendra aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre de prestige, grâce à ses prestations de qualité et à son entretien limité.

L'intérieur propose une distribution fonctionnelle avec de beaux espaces de réception largement ouverts sur les extérieurs.
L'espace nuit accueille trois chambres sur deux niveaux dont une véritable suite de maître occupant à elle seule un niveau entier.
A noter que chaque chambre dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative. 

Un garage fermé complète les prestations de cette villa. 

Une adresse à proximité immédiate de la mer, de Monaco, des commerces de Beaulieu-sur-Mer et réunissant les critères les plus recherchés : une vue mer panoramique, une rénovation de qualité et un secteur convoité. 

En savoir plus

Général

  • Référence V2122SJ
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 163 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 293 m²
  • 1 Garage
  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon accès pergola, piscine
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre accès balcon
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre accès balcon
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Bureau

Services

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Vidéo surveillance
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 2 minutes
  • Palais des congrès 20 minutes
  • Plage 2 minutes
  • Port 3 minutes
  • Route principale 2 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Taxi 2 minutes
  • Tennis 1 minute
  • Université 20 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3407 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 163.65 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1430€ ~ 1950€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Villa Èze Bord de Mer
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