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Villa moderne avec très belle vue mer, piscine, ascenseur et nombreuses terrasses

  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 271 m²

Votre agence JOHN TAYLOR vous propose cette belle villa moderne, située à seulement 10 minutes à pied de la mer.

Cette villa d'architecte de 271 m² offre un style de vie luxueux, associé à une vue mer imprenable, une piscine sur le toit et de nombreux espaces extérieurs dont de très belles terrasses permettant de profiter pleinement du climat Azurien.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par la vue panoramique qui s'offre à vous et qui s'étend depuis toutes les pièces principales de la maison (vue à 180 degrés). Les larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner chaque recoin, créant ainsi une ambiance lumineuse et apaisante.

Cette villa est édifiée sur 4 niveaux de vie, tous reliés par ascenseur et bénéficie d’un agencement permettant d'obtenir deux appartements indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. C'est l'opportunité parfaite pour les familles multigénérationnelles ou pour réaliser un investissement locatif de qualité.

En plus de ses caractéristiques remarquables (très bonne isolation avec un DPE en "B" et "A"), cette villa qui propose jusqu’à 5 chambres, bénéficie d'un calme absolu et très peu de vis-à-vis, préservant donc votre intimité. Vous pourrez vous détendre et profiter pleinement de votre oasis privée, loin de l'agitation de la vie quotidienne.

En plus des places de parking extérieur, un grand garage de 80 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules est un atout majeur de cette villa, offrant également un espace de stockage supplémentaire grâce à sa hauteur sous plafond de 3,80 m².

A venir visiter car rare sur le secteur.

En savoir plus

Général

  • Référence V1769SJ
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 271 m²
  • Surface totale 326 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 600 m²
  • 1 Garage 80 m²garage pour 4 voitures et stockage en mezzanine (HSP : 3.80m)
  • 1 Cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Séjour/cuisine accès terrasse
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Dégagement
  • 1 Terrasse
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Lingerie avec SDE + WC + salle de jeux
  • 1 Buanderie
  • 1 Suite dressing+SDE+SDB+WC
  • 3 Terrasses piscine au sel et 3 terrasses

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 2 minutes
  • Plage 2 minutes
  • Port 3 minutes
  • Route principale 2 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Taxi 2 minutes
  • Tennis 1 minute
  • Université 20 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2851 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2380€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

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