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Noble demeure dans un Paradis de verdure

  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 294 m²

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette magnifique propriété au style bourgeois du XIXᵉ siècle allie charme, élégance et confort moderne. Son architecture, inspirée des petits châteaux, se distingue par ses deux ailes latérales et de superbes hauteurs sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à un salon raffiné, agrémenté d'une cheminée en pierre, idéal pour des moments conviviaux. La salle à manger, ouverte sur l'extérieur, invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

La disposition des chambres est pensée pour le confort et l'intimité, chaque aile de la maison offrant deux chambres avec placards, des salles de bains ou d'eau, des toilettes et des dressings. Un coin buanderie et un grand espace modulable, pouvant être dédié à une suite parentale ou à une salle de jeux, viennent compléter ce niveau. À l'étage, une pièce de 70 m² ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine de 14 × 7 m, entourée d'un terrain clos de plus d'un hectare, où des essences méditerranéennes ajoutent une touche d'exotisme. La propriété bénéficie également d'un sous-sol avec vide sanitaire à hauteur d'homme et d'une cave à vin, idéale pour les amateurs de bonnes bouteilles.

Les prestations de cette demeure sont de qualité supérieure : matériaux soigneusement sélectionnés, chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, système d'arrosage automatique, alarme, portail électrique, terrasse couverte et jardin à la française, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête de luxe et de sérénité.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIAX0762
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 294 m²
  • Surface totale 350 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Forêt Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 10685 m²
  • 1 Autre 60 m²pièce à finir
  • 1 Chambre
  • 1 Buanderie
  • 1 Salon
  • 1 Chambre N° 3
  • 1 Salle de bains
  • 1 Dressing
  • 1 Placard
  • 1 Chambre N° 2
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Placard
  • 1 Chambre N° 1
  • 1 Cuisine
  • 1 Dégagement
  • 1 Pool house
  • 1 Entrée pièce à aménager

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 80 kilomètres
  • Autoroute 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare TGV 125 mètres
  • Plage 40 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5476 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2050€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Propriété Draguignan
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