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Vues panoramiques à 2 minutes à pied du village

Exclusivité
  • 6 chambres
  • 7 salles de bains
  • 545.69 m²

Située dans un environnement calme et exposée plein sud, cette villa bénéficie de larges vues sur la campagne environnante et se trouve à environ deux minutes à pied de Pré du Lac et de ses commerces.

La propriété est implantée sur un terrain paysager de 5 823 m² exposé au sud, comprenant une oliveraie et deux piscines. L’une des piscines est chauffée et équipée de jets et d’un système de nage à contre-courant. La seconde est une piscine d’eau salée de 14 mètres.

La partie principale comprend un séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger attenante et des baies vitrées en arc donnant sur une terrasse extérieure. La cuisine indépendante est adjacente à un salon séparé donnant sur la grande piscine et son pool house.

Le niveau d’entrée comprend également une suite parentale avec une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. L’étage comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une terrasse sur le toit.

Le niveau inférieur, au niveau du jardin, offre des espaces supplémentaires comprenant deux chambres en suite, une salle de cinéma, une cave à vin, une cuisine d’été et une salle d’eau dédiée à la piscine. Un espace supplémentaire modulable peut être aménagé en bureau, salle de jeux, espace fitness, espace bien-être ou salle de loisirs pour enfants. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct au double garage.

La propriété est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-air, de double vitrage, de la climatisation et de parquet dans les chambres.

Un double garage et des places de stationnement supplémentaires complètent la propriété.

En savoir plus

Général

  • Référence V3777VA
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 545.69 m²
  • Type de chauffage Au sol, Radiateur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Montagnes Campagne

Localisation

Surfaces

  • 6 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 Toilettes
  • 2 Cuisines équipées
  • 1 Véranda
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 3 Toilettes
  • 1 Terrain 5823 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Salle de sport
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Plage 25 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Tennis 1 minute
  • Centre ville 1 minute

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 4409 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4330€ ~ 5858€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Châteauneuf-Grasse
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