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Châteauneuf-Grasse - Élégante villa avec maison d’amis et panoramas spectaculaires sur collines et mer

  • 6 chambres
  • 5 salles de bains
  • 391 m²

Dans un environnement privilégié, cette demeure de maître et sa maison d'amis dominent la vallée, offrant une vue panoramique s'étendant de l’Estérel jusqu'à la mer. Superbement décorée dans un style 'Provençal Chic', elle est située au cœur d'un parc méditerranéen de 2 975 m² avec piscine et pool house.

En entrant, vous serez immédiatement séduits par la lumière naturelle et la vue panoramique.
Le grand salon avec une belle cheminée et de grandes portes coulissantes, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte.
Dotée d'un équipement haut de gamme, la cuisine est entourée de baies vitrées et de portes coulissantes. Elle offre un grand espace dînatoire, idéal pour savourer le style de vie culinaire méditerranéen entre amis et en famille.
Un salon supplémentaire, actuellement utilisé comme salle de télévision, et une buanderie complètent ce niveau.

Quelques marches mènent à la suite principale avec salle de bains, dressing et une jolie terrasse privée offrant une vue époustouflante sur la Baie de Mandelieu et le charmant village de Châteauneuf.

En rez-de-jardin, une autre chambre en suite dispose également d'une grande terrasse privée.

Un bel escalier mène au premier étage, où se trouvent un bureau ouvert et un solarium, parfaits pour profiter en toute intimité du paysage de cette charmante région.
Deux belles chambres, dont une avec un balcon romantique, se partagent une salle de bains et pourraient également être transformées en appartement indépendant grâce à un accès séparé.

La propriété dispose d'une très jolie piscine au sel, chauffée et avec couverture électrique, accompagnée d'un pool house et d'un lounge convivial.
C'est l'endroit idéal pour s'amuser et se détendre, retrouver la joie de vivre et l'esprit des vacances.

La maison d'amis offre tout le confort : deux chambres avec salle de bains privative, un salon avec cuisine ouverte et un accès direct à la grande terrasse couverte.

Cette propriété, qui comprend également deux garages et de nombreuses places de parking, se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice, à proximité de toutes les commodités et de prestigieux terrains de golf.

En savoir plus

Général

  • Référence V2891VA
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 391 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer Campagne

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 2975 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Salon
  • 2 Cuisines
  • 1 Buanderie
  • 2 Séjours
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Salles de douche
  • 1 Bureau
  • 2 Garages
  • 1 Dressing

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Maison de gardien
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Fibre optique
  • Vidéo surveillance
  • Clôture

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Mer 20 minutes
  • Autoroute 8 minutes
  • Bus 500 mètres
  • Centre ville 5 mètres
  • École primaire 2 minutes
  • Route principale 2 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Golf 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5440 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 327 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2800€

Médias

Pas d'informations disponibles

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Vente Maison Châteauneuf-Grasse
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