À vendre par l’agence John Taylor Gordes, cette élégante villa familiale bénéficie d’un environnement privilégié aux portes du Luberon, dans un secteur résidentiel recherché de Cavaillon.

Idéalement située au fond d’une impasse, dans un cadre calme, verdoyant et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, cette maison d’architecte des années 80 développe environ 173 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de près de 3 000 m².

Dès l’entrée, la propriété séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et sa superbe vue dégagée sur la colline Saint-Jacques.
Construite avec soin, cette villa offre une excellente base pour un projet de modernisation et de personnalisation, tout en conservant un charme authentique et un fort potentiel.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un agréable espace de vie exposé plein sud avec un grand séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse couverte. La cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier avec accès direct au garage, apporte confort et praticité au quotidien.

Particulièrement appréciable, la maison propose également un espace nuit de plain-pied, idéal pour une vie familiale confortable.
Vous y trouverez :
• une suite parentale avec salle de bains, douche et baignoire
• une seconde chambre au rez-de-chaussée
• un espace bureau / dressing
• des toilettes indépendantes et de nombreux rangements

À l’étage, un couloir avec placards aménagés dessert deux chambres supplémentaires, dont l’une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant et un accès aux combles.

Un environnement privilégié au cœur de la Provence
Véritable écrin de verdure, le terrain planté d’oliviers offre un environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis et au calme absolu.

Cet extérieur aux dimensions généreuses permet d’imaginer de nombreux aménagements selon vos envies : piscine, terrain de pétanque, potager, jardin paysager ou espaces détente.

La propriété dispose également de :
• deux garages indépendants
• une cave
• plusieurs espaces de stationnement

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa au caractère unique, parfaitement adaptée à une résidence principale familiale, une maison secondaire en Provence ou encore un projet de location saisonnière.

Sa proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires, les transports, les axes routiers principaux ainsi que les commerces renforce encore l’attractivité de ce bien rare sur le secteur.
Les principaux atouts
• Quartier résidentiel recherché
• Vue dégagée sur la colline Saint-Jacques
• Terrain arboré de près de 3 000 m²
• Maison lumineuse avec beau potentiel

Informations financières
Prix de vente honoraires inclus : 455 800 €
Prix hors honoraires : 430 000 €
Honoraires d’agence : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur
Informations légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques :
georisques.gouv.fr