Située au sein d’un domaine privé et résidentiel recherché d’Aspremont, à seulement 3 km de l’entrée de Nice, cette élégante villa provençale bénéficie d’un environnement préservé, d’un calme absolu et d’une situation dominante offrant un panorama remarquable. Une localisation privilégiée permettant de conjuguer tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Nice et de la Côte d’Azur.

Développant environ 235 m² habitables, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Les espaces de réception s’articulent autour d’un vaste séjour avec cheminée à insert, d’une salle à manger et d’une cuisine, l’ensemble s’ouvrant sur de spacieuses terrasses face au panorama.

La partie nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salle de sport ou espace de loisirs.

Un appartement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche, permet de recevoir famille et invités en toute autonomie ou d’envisager un espace dédié au personnel.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen avec de vastes terrasses, un espace barbecue et une piscine de 11,5 x 4 mètres avec douche extérieure. Le jardin bénéficie d’un arrosage automatique et d’une cuve de récupération des eaux pluviales de 20 m³.

Un garage d’environ 70 m², une cave, un local technique et de nombreux stationnements pouvant accueillir une dizaine de véhicules complètent cette propriété. Climatisation réversible gainable, baies à galandage, raccordement au tout-à-l’égout et qualité de construction viennent parfaire ses prestations.

Une propriété de caractère avec vue mer à Aspremont, réunissant espace, tranquillité et proximité de Nice, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur.