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Villa exceptionnelle en première ligne à Arcachon

  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 350 m²

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir une propriété absolument exceptionnelle, sans doute l’une des plus belles villas d’Arcachon.

Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle, aux alentours de 1890, cette remarquable villa arcachonnaise de première ligne conjugue avec élégance le charme intemporel de l’architecture locale et des prestations contemporaines haut de gamme.

Développant près de 400 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain paysager d’environ 1 700 m², cette demeure rare bénéficie d’un emplacement unique, face au Bassin, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

La villa offre de superbes volumes de réception baignés de lumière, avec un vaste salon-séjour ouvert sur le panorama exceptionnel du Bassin d’Arcachon, ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement intégrée aux espaces de vie.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales, ainsi qu’un grand dortoir dédié aux enfants, pensé pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.

À l’extérieur, les terrasses, la piscine face au Bassin et les jardins soigneusement aménagés créent un cadre de vie unique, où chaque instant s’inscrit dans un décor spectaculaire. Un garage complète ce bien d’exception.

Une propriété rare à la vente, emblématique de l’art de vivre arcachonnais, destinée à une clientèle en quête d’un lieu véritablement hors du commun.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1438
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 350 m²
  • Surface totale 400 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Au sol, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz, Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Nord, Ouest
  • Vue Panoramique Forêt

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 28 m²
  • 1 Salon 100 m²
  • 1 Cuisine américaine 21 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Suite 38 m²
  • 1 Suite 32 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre d'enfants 49 m²
  • 1 Buanderie 9 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Local technique 3 m²
  • 1 Cuisine d'été 10 m²
  • 1 Garage 40 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Meublé
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Aéroport
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 1000 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • Gare 1200 mètres
  • Gare routière 1200 mètres
  • Gare TGV 1200 mètres
  • Mer 10 mètres
  • Plage 10 mètres
  • Port 1500 mètres
  • Supermarché 800 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : In progress

Émission de gaz à effet de serre : In progress

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

Pas d'informations disponibles

Médias

Pas d'informations disponibles

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Vente Maison Arcachon
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