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Villa 6 chambres Quartier Pereire – Plage à 2 minutess

Exclusivité
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 273 m²

Michaël Zingraf Real Estate à Arcachon – Pereire

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon vous propose une adresse d’exception au sein du prestigieux quartier Pereire, dans un environnement où la nature préservée et la proximité immédiate du Bassin offrent un art de vivre rare. À seulement quelques pas de la plage, cette villa entièrement rénovée développe environ 270 m² habitables et se distingue par son élégance contemporaine et sa luminosité omniprésente.

L’entrée dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de réception de plus de 70 m², sublimé par de larges ouvertures et une cuisine parfaitement équipée, pensée pour les moments de partage, du petit-déjeuner ensoleillé aux soirées conviviales.

La partie nuit se compose de six chambres confortables, complétées par des espaces annexes soigneusement aménagés, dont un salon d’été avec cuisine, idéal pour recevoir en toute indépendance. Un garage vient parfaire le confort de cette propriété aux prestations abouties.

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente et au plaisir : piscine avec pool house, boulodrome niché sous les pins, et plusieurs terrasses offrant des ambiances différentes au fil de la journée, entre ombre et soleil.

Cette villa incarne un art de vivre unique sur le Bassin d’Arcachon, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, sérénité et convivialité. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent une maison de caractère, à la fois intime et résolument tournée vers l’extérieur.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1273
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 273 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 1120 m²
  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Cuisine d'été 25 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Buanderie 15 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Séjour/cuisine 72 m²
  • 1 Chambre de maître 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²Bain, douche, 2 vasques, wc
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Entrée 8 m²

Services

  • Double vitrage
  • Clôture
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Jeu de boules

Proximités

  • Centre ville 2 kilomètres
  • Commerces
  • École primaire 1 mètres
  • Gare TGV 2 kilomètres
  • Golf 3 kilomètres
  • Plage 400 mètres
  • Tennis 1 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 840€ ~ 1190€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Villa Arcachon
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