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Élégance et confort à deux pas des plages de Pereire

  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 135 m²

Michael Zingraf Real Estate vous propose de découvrir, au cœur du quartier emblématique de Pereire à Arcachon, cette superbe villa récemment rénovée, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance contemporaine et confort absolu.

Nichée dans l’un des emplacements les plus recherchés du Bassin, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses finitions raffinées, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie harmonieux, à la fois esthétique et fonctionnel.

Répartie sur six pièces, dont trois suites disposant chacune de leur propre salle d’eau, la villa offre des espaces parfaitement adaptés aux besoins d’une famille ou à la réception d’invités en toute intimité. Le vaste séjour, prolongé par une cheminée à éthanol, bénéficie d’une orientation idéale qui inonde les espaces d’une lumière douce et naturelle, accentuant la sensation de bien-être au quotidien.

La cuisine, moderne et épurée, inspire la créativité culinaire dans un environnement élégant et pratique, favorisant les instants de partage.

À l’extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, prolonge l’expérience de cette demeure d’exception. Véritable havre de paix, il invite à la détente et à des moments privilégiés en toute intimité.

Alliant luxe discret et confort intemporel, cette villa incarne une rare opportunité d’acquérir une propriété d’exception dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Arcachon.

Pour en savoir plus ou organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1204
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 135 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Vis-à-vis

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 512 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Suite 13 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Suite 13 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Hall d'entrée 6 m²
  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Suite 12 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 8 minutes
  • Cinéma 8 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Gare 7 minutes
  • Gare TGV 7 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 7 minutes
  • Mer 700 mètres
  • Palais des congrès 9 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Parking public 7 minutes
  • Plage 700 mètres
  • Port
  • Supermarché 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : In progress

Émission de gaz à effet de serre : In progress

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 167 104 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 70 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2259 € / an

Règlementation

Pas d'informations disponibles

Médias

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Gallerie

Vente Maison Arcachon
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