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ARCACHON VILLE D'HIVER - VILLA HISTORIQUE PROCHE DE LA PLAGE PÉREIRE

  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 296 m²

Michael Zingraf Real Estate vous présente la Villa Flore, villa historique et emblématique au cœur de la Ville d'Hiver d'Arcachon, à une dizaine de minutes à pied de la plage Péreire.

Restaurée avec des prestations de grand standing, elle conserve l'élégance de son architecture d'origine tout en offrant un confort contemporain absolu.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante avec espace déjeunatoire et accès direct à la terrasse couverte, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin.

À l'étage, le palier distribue une suite parentale spacieuse avec salle de bains attenante et accès à une vaste terrasse, ainsi que deux chambres complémentaires, salle d'eau et wc indépendant.

Le deuxième étage complète l'espace nuit avec une chambre, deux coins nuit, un espace lingerie et une salle d'eau avec wc indépendant.

Le sous-sol réserve une surprise inattendue : salle de sport, sauna, hammam et un bureau avec une cour anglaise.

Le jardin séduit par sa végétation luxuriante et ses prestations : terrasse couverte, piscine avec bain de soleil immergé, espace de stationnement et garage fermé.

La Villa Flore incarne la rencontre réussie entre patrimoine et modernité, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1449
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 296 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 1177 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 45 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Véranda 29 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 1 m²
  • 1 Salle de sport 24 m²
  • 1 Hammam 18 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Débarras 13 m²
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Dressing 7 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Arrosage
  • Clôture
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Sauna

Proximités

  • Gare TGV 19 minutes
  • Plage 12 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4950€ ~ 6710€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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