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Arcachon - Abatilles - Maison de charme -

Exclusivité
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 84 m²

Michaël Zingraf Real Estate –
Nichée au cœur du très prisé quartier des Abatilles à Arcachon, cette résidence pleine de charme se distingue par son caractère authentique et son atmosphère apaisante. Entourée de verdure et de calme, elle a été entièrement pensée par une architecte d’intérieur, alliant esthétique raffinée et fonctionnalité moderne, le tout dans un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux.

Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces à vivre, révélant des volumes soigneusement agencés pour offrir fluidité et convivialité. Le salon s’ouvre sur deux terrasses accueillantes, dont une couverte, parfaites pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année, que ce soit pour des repas partagés ou des moments de repos en toute sérénité.

Le coin nuit comprend deux chambres, dont une superbe suite parentale qui allie avec élégance confort, espace et rangements intégrés.

Située à quelques pas seulement de la plage de Pereire, cette propriété invite à un art de vivre balnéaire, entre promenades au grand air et instants de détente face au bassin.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix raffiné dans l’un des quartiers les plus emblématiques d’Arcachon.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1198
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 84 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Dressing
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 230 m²

Services

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone

Proximités

  • Aéroport 45 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf 5 minutes
  • Plage 3 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis 2 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 946€ ~ 1280€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Maison Arcachon
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