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Abatilles - Elégante villa familiale avec piscine

  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 226 m²

Dans le quartier le plus recherché d’Arcachon, cette villa d’exception marie à la perfection l’élégance de l’architecture arcachonnaise et le confort contemporain.

Implantée sur un terrain arboré de 830 m², elle développe environ 226 m² habitables et offre des volumes généreux et lumineux.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception ouverte sur l’extérieur, une cuisine moderne avec îlot central, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
L’étage se compose de quatre chambres avec chacune sa salle d’eau privative, dont une prolongée par un balcon dominant le jardin.

Les extérieurs, véritables lieux de vie, sont composés de larges terrasses en bois exotique, d’une piscine chauffée et d’un élégant pool house équipé.
Prestations haut de gamme : cave à vin vitrée, garage, aménagements soignés.

Un bien rare, idéalement situé entre mer et forêt, incarnant l’art de vivre du Bassin d’Arcachon.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIBA1324
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 226 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Jardin

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrain 830 m²
  • 1 Hall d'entrée 14 m²
  • 1 Pièce de vie 71 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 12 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Pool house 18 m²
  • 4 Parkings extérieurs
  • 1 Terrasse
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 7 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximités

Pas d'informations disponibles

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 900€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

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