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Antibes | Rastines - vue mer

  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 178 m²

Au bout d’une impasse, à l’abri des regards, nous vous proposons une charmante villa provençale, sur un terrain plat, vue mer et montagnes, située dans le quartier résidentiel des « Rastines ».  

Cette Villa de 191 m2 entièrement rénovée en 2022, avec des finitions de qualité, est composée :

au rez de chaussée : son entrée avec WC, un spacieux salon avec sa cheminée, sa salle à manger et sa cuisine équipée, baies à galandage, donnant sur un jardin d’environ 1600 m2 avec sa piscine. Une chambre spacieuse, avec son dressing et sa salle de bain. Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge.

A l’étage : un dégagement donnant sur trois chambres, dont une chambre de maître spacieuse, vue mer, avec sa salle d’eau et sa belle terrasse vue mer. La deuxième chambre, vue mer, spacieuse se partage une salle d’eau avec une troisième chambre et son balcon, vue mer, toilettes séparés.

Au sous sol : local chaufferie, une grande pièce, une petite pièce.

Cette villa entourée d’un joli et soigné jardin méditerranéen (arrosage automatique), avec une vue magnifique mer et montagne, bénéficie d’une piscine chauffée (volet roulant de protection) entourée par une grande terrasse. Une seconde terrasse avec son terrain de boules et une vue panoramique sur les montagnes et la mer. Petit verger pour les amateurs de fruits.

Un garage pour un véhicule et parkings extérieurs complètent ce bien.

En savoir plus

Général

  • Référence V0653AN
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 178 m²
  • Surface totale 191 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest, Sud-est
  • Vue Dégagée Mer Montagnes

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine équipée
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Terrain 1600 m²
  • 1 Garage 25 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Cave 30 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Fibre optique

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 10 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • Mer 5 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Salle de sport 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : G

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3190 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1780€ ~ 2406€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Médias

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Gallerie

Vente Villa Antibes Rastines
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