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ANTIBES – LOFT D'ARCHITECTE D'EXCEPTION

  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 206.22 m²

Plus qu'un appartement, un loft d'architecte offrant les volumes, l'intimité et la qualité de vie d'une villa contemporaine d'exception.

Dominant le quartier historique d'Antibes, cette propriété unique conjugue l'esprit d'un loft new-yorkais, l'élégance d'un penthouse contemporain et le confort d'une maison individuelle haut de gamme.

Ses 40 m² de terrasses prolongent les espaces de vie et offrent un panorama spectaculaire à 180° sur la Méditerranée, les montagnes de l'arrière-pays et le patrimoine historique d'Antibes. À la nuit tombée, les illuminations du Fort Carré, du Port Vauban, de la vieille ville et de la baie jusqu'à Nice composent un décor absolument magique.

Le loft développe près de 210 m² aux volumes remarquables avec une réception de 65 m² intégrant séjour, salon, cheminée d'ambiance et cuisine sur mesure avec îlot central. Un salon panoramique avec kitchenette d'été complète les espaces de réception.

L'espace nuit accueille trois véritables suites, dont une exceptionnelle suite parentale de 55 m² avec dressing, élégante salle de bains et salon-bibliothèque en mezzanine.

Situé dans un immeuble contemporain confidentiel de seulement deux appartements, il bénéficie d'un calme remarquable tout en étant à moins de 300 mètres à pied des plages, du port, des commerces et du Vieil Antibes.

Ascenseur privatif, climatisation intégrée, mobilier sur mesure réalisé par ébéniste, matériaux nobles, immenses baies vitrées Schüco, baignoire balnéo, quatre douches à l'italienne et prestations haut de gamme complètent ce bien rare sur le marché.

Un bien aussi rare qu'unique à Antibes.

Réunissant architecture contemporaine, volumes exceptionnels, vue panoramique spectaculaire, calme absolu et emplacement privilégié au cœur de la ville, cette propriété ne ressemble à aucune autre.

Une opportunité exceptionnelle. À visiter absolument.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICP1071
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 206.22 m²
  • Surface totale 237.06 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Panoramique Mer Montagnes

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Escalier 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 65 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Mezzanine 23 m²Suite Parentale
  • 1 Chambre 20 m²et Salle de Bains
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse 13 m²

Services

  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Vidéophone

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : A

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1742 € / an
  • Charges 1326 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 206.22 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1310€

Médias

Pas d'informations disponibles

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