Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans l’un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de la rive gauche, cette maison confidentielle de 157 m² de surface totale se dévoile à l’abri des regards, au fond d’une élégante cour pavée et arborée, dans un calme absolu.

Véritable refuge privé au cœur de Paris, cette adresse rare conjugue avec justesse discrétion, raffinement et flexibilité d’aménagement.

Déployée sur trois niveaux, la maison se compose:

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un vaste espace aujourd’hui aménagé en chambre avec salle de bains et toilettes séparées. À l’origine conçu comme un grand plateau ouvert, ce niveau peut très facilement retrouver sa configuration initiale, offrant ainsi une remarquable modularité selon les besoins : vaste espace de réception, atelier, bureau ou réorganisation du nombre de pièces.

Au premier étage, deux chambres élégantes avec rangements intégrés, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche et de toilettes.

Au deuxième étage, un superbe espace de vie accueille un salon et une cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse.

Une cave complète ce bien rare.

Alliance exceptionnelle entre calme absolu, confidentialité et adresse prestigieuse, cette maison singulière représente une opportunité rare au cœur de Saint-Germain-des-Prés.

Le bien bénéficie par ailleurs d’une double affectation — habitation et usage commercial (bureaux) — offrant une grande liberté d’exploitation et la possibilité d’envisager de multiples projets résidentiels, professionnels ou mixtes.