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Superbe appartement en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés

  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 145.25 m²

Situé à une adresse exceptionnelle, à quelques mètres de la place Fürstemberg en plein cœur du 6ème arrondissement, au premier étage par ascenseur d'un bel immeuble d'angle de 1800 avec gardien, nous vous proposons ce superbe appartement climatisé de 145.25m2 carrez (149.89 au sol) avec plus de 3.5m de hauteur sous plafond, entièrement rénové avec des prestations haut-de-gamme, tout en ayant conservé le charme de l'ancien (parquet de Versailles, moulures, cheminées, Crémones, etc).

Seul à l'étage, traversant et bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, il se compose comme suit :

- Une entrée
- Un salon plein sud
- Une salle à manger
- Une cuisine séparée et entièrement équipée
- Une suite de maître avec salle de douche, dressing et toilettes, exposée ouest
- Une deuxième suite, avec salle de bains
- Un bureau (ou 3ème chambre)
- Des toilettes séparés

Son emplacement exceptionnel, ses volumes, sa double exposition, la qualité et le caractère de sa rénovation en font un bien rare à la vente.

En savoir plus

Général

  • Référence V3068PA
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 145.25 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Aperçu Ciel

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Salon 32 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de douche 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Triple vitrage
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Université

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : F

Émission de gaz à effet de serre : F

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5500 € / an
  • Charges de copropriété 6920 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 145.35 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3220€ ~ 4410€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Médias

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