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VICTOR HUGO - POMPE. APPARTEMENT FAMILIAL DE RECEPTION ENTOURE ENTIEREMENT DE LARGES BALCONS - Vues dégagées

  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 328.68 m²

Victor Hugo - Pompe. A quelques pas de la place Victor Hugo, situé au cinquième étage d'un immeuble de grand standing en pierre de taille avec gardienne à demeure, nous vous proposons un superbe appartement à la fois familial et de réception d'une superficie de 328,68 m².

Baigné de soleil et entouré de 40 m² de balcons, il offre un plan optimal en U (sans vis à vis), de jolies vues dégagées et un aperçu Tour Eiffel.

Seul à l'étage, il comprend:
- Une vaste et lumineuse galerie d'entrée avec vestiaire invités
- Un double séjour exposé sud-est et ouvert sur un des balcons filants
- Une grande salle à manger
- Une cuisine dinatoire équipée donnant sur la salle à manger
- Un bureau (cinquième chambre possible)
- Une master bedroom avec ses deux dressings, sa salle de bains
balnéo complétée de ses toilettes séparées
- Une deuxième suite avec sa salle de douche et son dressing
- Deux belles chambres
- Une salle de bains
- Une buanderie
- Toilettes invités
- Nombreux rangements

En annexe, deux caves et deux boxes en sus dans la cour de l'immeuble.

L'appartement, en bon état, a conservé ses éléments décoratifs d'origine (parquets, moulures et cheminées). Il est équipé de climatisation dans les chambres et bénéficie de quatre expositions.
Sectorisation scolaire Janson de Sailly
Réunion de deux lots.

En savoir plus

Général

  • Référence V3798PA
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 328.68 m²
  • Surface totale 329 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 5ème étage / 6
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Ciel

Localisation

Surfaces

  • 1 Galerie 39 m²
  • 1 Double réception 36 m²
  • 1 Salle à manger 22 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Cuisine équipée 29 m²
  • 1 Chambre de maître 30 m²
  • 1 Salle de bains 22 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Dégagement 21 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 3 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

  • Centre ville
  • Crèche
  • Métro
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 6729 € / an
  • Charges de copropriété 10632 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 328 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6380€ ~ 8632€

Médias

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