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Marseille 8ème, Carré d"Or Dernier étage avec Terrasse

  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 201 m²

Découvrez ce somptueux appartement en dernier étage, situé au cœur du renommé Carré d’Or. Avec ses 200 m² traversants, il offre un potentiel incroyable agrémenté d'une terrasse de 100 m² qui constitue un véritable havre de paix, offrant une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse qui émane du vaste séjour double inondé de lumière. La cheminée élégante apporte une touche de raffinement, tandis que de larges baies vitrées invitent à l’extérieur sur un grand balcon filant. Un espace bibliothèque et une salle à manger viennent parfaire cette zone de réception conviviale. La double cuisine, à la fois fonctionnelle et spacieuse, est enrichie d'un accès à un balcon arrière offrant une vue dégagée.

Pour le confort de tous, l’appartement se divise en deux zones nuit distinctes. La première aile comprend deux chambres avec placards, un bureau, un dressing et une salle d’eau. La seconde partie, conçue comme une suite indépendante, se compose d'une chambre spacieuse avec balcon, d’un dressing et d'une salle de bain généreuse.

Cet appartement, bien qu'extrêmement prometteur, nécessite une remise au goût du jour pour exprimer pleinement son potentiel. En outre, un parking fermé en sous-sol et deux caves viennent compléter ce bien d’exception.

Une opportunité rare dans une adresse prestigieuse, alliant volumes généreux et cadre d’exception. Ne manquez pas cette chance unique de transformer cet espace en un véritable bijou immobilier.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIAX0554
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 201 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 8ème
  • Vue Dégagée Collines Ville

Localisation

Surfaces

  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Salon 52 m²
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Terrasse 99 m²
  • 1 Balcon 18 m²
  • 1 Balcon 17 m²
  • 1 Garage 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 2 Chambres 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Vidéophone

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Mer
  • Parc
  • Plage

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 734 724 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.12% ( 45 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 4600 € / an
  • Charges 8160 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 201 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2292€ ~ 3102€

Médias

Pas d'informations disponibles

Gallerie

Vente Appartement Marseille 8ème
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