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MANDELIEU-LA NAPOULE - APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC JARDIN

  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 110.84 m²

Au cœur du très recherché secteur résidentiel de Minelle, ce duplex au charme rare se situe, au calme, dans une copropriété intimiste de seulement quatre appartements.
Bénéficiant d’une agréable exposition Est-Sud, ce bien lumineux dévoile un bel espace de réception, composé d’un vaste salon-séjour ouvert sur une terrasse couverte et un magnifique jardin privatif de plus de 139 m², véritable écrin de verdure préservé de tout vis-à-vis.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables, dont une élégante suite avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains.
Un double garage et une cave complètent ce bien, alliant intimité, confort et douceur de vivre.

En savoir plus

Général

  • Référence MZIMD274
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 110.84 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Est, Sud

Localisation

Surfaces

  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 139 m²
  • 1 Hall 11 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²en suite
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Garage 27 m²double
  • 1 Cave 9 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Air conditionné
  • Interphone
  • Portail électrique

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Plage 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1791 € / an
  • Charges de copropriété 2400 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 110.84 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1650€ ~ 2250€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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