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JUAN LES PINS / VUE MER PANORAMIQUE

  • 2 chambres
  • 3 salles de bains
  • 115.04 m²

Appartement d'Exception situé à la pinède de Juan Les Pins avec vue mer panoramique.

Confort et Modernité Découvrez ce magnifique appartement d'environ 120m² situé au dernier étage d'une résidence de standing, au cœur de Juan Les Pins, une ville prisée de la Côte d'Azur.

Dès l'arrivée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et la luminosité des espaces.


A l'entrée, toilettes invités avec douche et divers placards, spacieux séjour/salle à manger de 41m² avec baies coulissantes en aluminium et aux double vitrages ouvrant sur une terrasse d'environ 20m².

Une cuisne ouverte équipée, la chambre de Maître d'environ 20m² avec salle de bains complète, une autre chambre spacieuse avec salle de douche complète.

L'escalier desservant une cabine et le toit terrasse de 100m² avec une vue mer époustouflante, avec possibilité d'y installer un bassin d'agrément.

Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité, parfaitement équipé pour vous offrir un confort optimal en toutes saisons. La climatisation réversible assure une température idéale, tandis que les volets roulants et stores électriques permettent de moduler la lumière et de garantir une bonne isolation thermique.

Vous apprécierez également l'accès PMR, un ascenseur moderne et la domotique via un digicode et un interphone ultra-sécurisé, pour un quotidien sans souci.

En plus de ses prestations haut de gamme, cet appartement propose des commodités modernes comme un grand garage d'environ 20m², une cave, la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. Une porte blindée renforce la sécurité de l'habitat.

À quelques pas des commerces, des écoles et des plages, cet appartement est un véritable bijou en plein cœur de la Pinède de Juan Les Pins.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception.

En savoir plus

Général

  • Référence V0614AN
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 115.04 m²
  • Surface totale 126.68 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Cuisine équipée 13 m²
  • 1 Loggia 2 m²
  • 1 Séjour 41 m²
  • 1 Chambre de maître 20 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Cabine 4 m²
  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Solarium 100 m²
  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Cave 5 m²

Services

  • Air conditionné
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville
  • Commerces 50 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 200 mètres
  • Gare TGV 800 mètres
  • Médecin 50 mètres
  • Mer 50 mètres
  • Palais des congrès 50 mètres
  • Plage 50 mètres
  • Port 800 mètres
  • Salle de sport 50 mètres
  • Supermarché 50 mètres
  • Taxi 50 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : E

Émission de gaz à effet de serre : E

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1933 € / an
  • Charges de copropriété 4640 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 122

Règlementation

  • Loi Carrez 115.04 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2670€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

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