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Golfe-Juan – Élégant appartement avec jardin, vaste terrasse et vue mer au sein d’une résidence de prestige

  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 81.03 m²

À seulement quelques pas des plages de Golfe-Juan et du prestigieux Port Camille Rayon, cet appartement raffiné bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence sécurisée de grand standing offrant des prestations exclusives : piscine, jacuzzi, sauna, salle de fitness et magnifiques espaces paysagers.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce superbe appartement de trois pièces développe environ 81 m² habitables prolongés par une généreuse terrasse et un agréable jardin privatif totalisant près de 30 m². Il profite d’une très belle vue sur la Méditerranée et d’un cadre de vie particulièrement serein.

L’espace de réception se compose d’un vaste séjour d’environ 35 m² avec cuisine contemporaine entièrement équipée, ouvrant largement sur les extérieurs. La partie nuit accueille deux belles chambres de 13 m² chacune. La suite principale dispose d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes privatives, tandis que la seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau. Une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent harmonieusement l’agencement.

Pensé pour offrir un confort absolu au quotidien, l’appartement bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, store banne motorisé, nombreux rangements intégrés et finitions de qualité.

Un grand garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Une adresse recherchée, entre mer et port de plaisance, pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICP1056
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 81.03 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud

Localisation

Surfaces

  • 1 Terrasse 28 m²
  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Jardin 31 m²
  • 1 Garage 19 m²

Services

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Port
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1948 € / an
  • Charges 5148 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 81.03 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1020€

Médias

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Vente Appartement Golfe-Juan
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