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Superbe 4 pièces d'angle dans résidence de standing

  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 137.92 m²

Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur du quartier prisé de Californie, dans une résidence de prestige offrant des services haut de gamme tels qu'un gardien, un parc luxuriant, une piscine, un jardin sécurisé et des installations de tennis.

Cet appartement d'angle, en étage élevé, s'étend sur environ 138 m² et se distingue par son vaste salon lumineux, s'ouvrant sur une terrasse d'angle de 47 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale, tandis que le parquet et les belles prestations contemporaines ajoutent une touche d'élégance.

La cuisine séparée est entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains en suite, offrant confort et intimité à ses occupants.

En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, garantissant un espace de rangement pratique et un stationnement sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

En savoir plus

Général

  • Référence MZICC4817
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 137.92 m²
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 6ème étage / 12
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall 6 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre de maître 26 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Séjour 42 m²
  • 1 Terrasse 47 m²
  • 1 Balcon 4 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Jardin en copropriété
  • Gardien
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Mer 5 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 15200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 161
  • Pas de procédure en cours

Règlementation

  • Loi Carrez 136.07 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2040€

Médias

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Vente Appartement Cannes Californie
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