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Croix des Gardes - Magnifique 5P Vue Mer + 270 m² Terrasse et Jardin

  • 3 chambres
  • 4 salles de bains
  • 169.55 m²

Au cœur de la Croix des Gardes, dans une résidence de standing sécurisée et gardiennée, Magnifique appartement 5 pièces de 170m2 environ en rez-de-jardin et au calme absolu.

Il se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur une belle terrasse d'environ 84 m² prolongée d'un jardin offrant un joli aperçu mer, cuisine indépendante avec coin repas donnant accès à une seconde terrasse de 35 m². Côté nuit, 3 chambres avec chacune leur salles de bains/douche, nombreux dressings.

Une cave, un garage en sous-sol ainsi qu'un parking privé extérieur complètent ce bien.

En savoir plus

Général

  • Référence MZICA7460
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 169.55 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall 5 m²
  • 1 Séjour 52 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Salle à manger 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²en suite
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²en suite
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²en suite
  • 1 Terrasse 84 m²Nord
  • 1 Terrasse 35 m²Sud
  • 1 Jardin
  • 1 Cave
  • 1 Garage
  • 1 Parking extérieur

Services

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Centre ville 2 kilomètres
  • Mer 800 mètres
  • Plage 800 mètres
  • Port 2 kilomètres
  • Aéroport 40 minutes
  • Gare TGV 2 mètres
  • Palais des congrès 2 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 1 783 305 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.11% ( 109 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3450 € / an
  • Charges de copropriété 9600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 180

Règlementation

  • Loi Carrez 169.55 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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