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Exclusivité - Magnifique appartement Vue mer et parc

Exclusivité
  • 2 chambres
  • 105.44 m²

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de grand standing dans le quartier prisé de la Californie, au calme absolu et au cœur d’un environnement verdoyant, cet élégant appartement d’environ 111 m² s’ouvre sur une terrasse de 20 m² offrant une agréable vue dégagée sur la mer et le parc.

Entièrement rénové par un architecte de renom, ce bien se distingue par la qualité exceptionnelle de ses prestations et de ses matériaux, soigneusement sélectionnés. Il dégage une atmosphère raffinée et contemporaine, alliant élégance et confort.

L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec espace repas, une chambre de maître avec salle de douche en suite, dressing et toilettes indépendantes, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle de douche. Toilettes invités.

La copropriété, particulièrement bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie exclusif avec service de gardiennage 24h/24, piscine, court de tennis, salle de fitness.

Un garage équipé d’une borne de recharge électrique ainsi qu’une cave complètent ce bien d’exception, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville.

En savoir plus

Général

  • Référence V6964CA
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 105.44 m²
  • Surface totale 111.78 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 8
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Localisation

Surfaces

  • 2 Chambres
  • 1 Terrasse 19 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Services

  • Air conditionné
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Gardien
  • Meublé
  • Concierge
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport
  • Tennis
  • Domotique
  • Jardin en copropriété
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance

Proximités

  • Centre ville
  • Mer

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : D

Émission de gaz à effet de serre : D

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2204 € / an
  • Charges de copropriété 8640 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 120

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1151€ ~ 1557€

Médias

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